Сегодня Ханой объявил о решении скорректировать цены на землю в зависимости от глубины земельного участка, чтобы обеспечить справедливость и прозрачность в управлении земельными ресурсами. Это решение привлекло внимание многих людей и экспертов по недвижимости. Корректировка цен на землю в зависимости от глубины земельного участка поможет покупателям и продавцам земли иметь более четкое представление об истинной стоимости каждого земельного участка. В то же время это также помогает предотвратить слишком высокую цену на землю по сравнению с ее фактической стоимостью. Эксперты говорят, что корректировка цен на землю в зависимости от глубины земельного участка является положительным шагом для улучшения рынка недвижимости, а также помогает повысить прозрачность и справедливость сделок с землей. #Ханой #гиадат #чунгку #bds #thitruongbatdongsan — Dr. Apple Store — оригинальная система Apple во Вьетнаме

Сегодня Ханой скорректировал цены на землю в зависимости от глубины земельного участка, чтобы обеспечить справедливость в управлении земельными ресурсами и избежать необоснованно высоких оценок. Для земельных участков, удаленных от дорог и улиц, в прейскуранте предусмотрены ставки дисконтирования в зависимости от расстояния, а также предусмотрена стратификация цен на землю в зависимости от глубины земельного участка.

#Ханой #Land_price #Регулировка #Land_plot #Справедливость #Land_management #Land_price_list #Глубина #Классификация #Расстояние #Строительство #Развитие #Социально-экономика Ханой только что скорректировал цены на землю в соответствии с глубиной земельного участка, особенно в районах Бадинь и Хай Ба Чунг . Самая высокая цена на землю составляет до 450,8 миллионов донгов/м2 на улице Фан Динь Фунг и 368 миллионов донгов/м2 на улице Хюэ, Нгуен Ду. Новое решение также распространяется на госорганы, получившие документы до даты вступления в силу, обеспечивая прозрачность и справедливость при определении финансовых обязательств по земле.

Решение № 71/2024/QD-UBND вступит в силу с 20 декабря 2024 года для подготовки к строительству нового прейскуранта на землю на период 2026-2030 годов. Это будет соответствовать пересмотренному Закону о земле, вступающему в силу с 2024 года.

В сложных условиях финансового рынка корректировка цен на землю является важным шагом для обеспечения устойчивого и справедливого развития. #Hanoi #GiaDat #QuanBaDinh #QuanHaiBaTrung #ChinhSachDatDai Сегодня Ханой решил скорректировать цены на землю в зависимости от глубины земельного участка, это важный шаг в городском управлении и развитии. Это помогает облегчить разумное распределение земельных ресурсов, одновременно содействуя городскому планированию. #Ханой #GiaDat #QuyHoachDoThi

Внести изменения в принципы определения местоположения земель, обеспечив справедливость в землепользовании

Согласно новому решению, действующий прайс-лист на землю будет скорректирован и будет действовать до 31 декабря 2025 года. Ранее, согласно Решению № 30/2019/QD-UBND, прейскурант земли в Ханое применялся с 2020 года и, как ожидается, закончится 31 декабря 2024 года.

Однако, чтобы обеспечить стабильность, в соответствии с реальной ситуацией, и в то же время удовлетворить потребности социально-экономического развития в переходный период перед созданием нового прейскуранта на землю, городской народный комитет решил продлить срок подачи заявок на прайс-лист на землю еще на год, до 31 декабря 2025 года.

Важным моментом Решения № 71/2024/QD-UBND является добавление и изменение правил, касающихся принципов определения местоположения земли, цены земли в зависимости от глубины земельного участка и постепенного снижения цены в зависимости от расстояния. Это обеспечивает справедливость в управлении земельными ресурсами, точно отражая потребительную ценность земли в каждом районе.

Ханой решил продлить срок применения прейскуранта цен на землю еще на год. Иллюстрационное фото

Согласно новым правилам, расположение земли определяется исходя из рентабельности, состояния инфраструктуры и удаленности от дорог и улиц, указанных в прейскуранте земли.

В частности: Местоположение 1: Земля, прилегающая к дороге или улице, указана в прейскуранте цен на землю. Место 2: Земельный участок, прилегающий к переулку сечением 3,5 м и более. Место 3: Земельный участок, прилегающий к переулку сечением от 2 м до менее 3,5 м. Местоположение 4: Земельный участок, прилегающий к переулку сечением менее 2 м.

Для земельных участков, удаленных от дорог и улиц, в прейскуранте предусмотрены скидки в зависимости от расстояния: от 200м до 300м: скидка 5%; От 300м до 400м: скидка 10%; От 400м до 500м: скидка 15%; От 500м и более: скидка 20%. Данная корректировка призвана обеспечить соответствие цены фактическим условиям землепользования и экономической ценности, а также избежать завышения и необоснованной оценки земельных участков, находящихся далеко от центральной зоны.

Решением также предусмотрено расслоение цен на землю по глубине земельного участка:

От 0 до 100 м: применить 100% стоимости земли в соответствии с правилами; От 100 до 200 м: снижение 10%; От 200 до 300 м: снижение 20%; От 300м и более: скидка 30%.

В частности, прейскурант земель сельскохозяйственного назначения в жилых массивах дополнен гибким регулированием. В частности, цена сельскохозяйственной земли в жилых районах может быть выше, чем цена сельскохозяйственной земли за пределами жилой застройки, но не должна превышать 50% соответствующей цены сельскохозяйственной земли в других районах.

Это должно стимулировать эффективное использование сельскохозяйственных земель в жилых районах, обеспечивая при этом выгоды для землепользователей.

Для жилых земель, а также земель коммерческого и служебного пользования в сельской местности прейскурант на землю указан подробно для каждой гмины и региона. В частности, к земельным участкам, расположенным за пределами 200 м от улиц, указанных в прейскуранте, будут применяться сниженные цены в соответствии с правилами расстояния.

Скорректированный прайс-лист на землю в 2-6 раз выше

По сравнению со старым прейскурантом на землю, скорректированный ценник на землю выше в 2-6 раз. Соответственно, в районе Хоан Кием есть 10 участков дороги с самой высокой ценой почти 700 миллионов донгов/м.² включая улицу Ба Триу (участок от Ханг Кая до Чан Хунг Дао), Динь Тьен Хоанг, Хай Ба Чунг (участок от Ле Тхань Тонг до Куан Су), Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тай То, Ли Тхыонг Кьет, Церковь и, наконец, улица Чан Хунг Дао (участок от Чан Тхань Тонг до Ле Дуан).

Эта цена соответствует жилой земле, позиция 1 включает улицы: Ле Тай То, Ханг Нган, Ханг Дао, что в 3,7 раза выше старого прейскуранта на землю (187,9 млн донгов/м2).²). На улице Чан Хунг Дао (от Чан Тхань Тонг до Ле Дуан) самая высокая цена на землю выросла со 114 миллионов донгов за м.² до 695,3 млн донгов/м²6 раз. Цена на Черч-стрит выросла со 125,4 млн донгов/м.² до 695,3 млн донгов/м2²в 5,5 раза. Улица Хай Ба Чунг (от Ле Тхань Тонг до Куан Су), самая высокая цена 695,3 миллиона донгов/м2.². В районе Бадинь самая высокая цена на землю составляет 450,8 млн донгов за м2.² (улица Фан Динь Фунг); В районе Хайбачунг самая высокая цена — 368 миллионов донгов за м2.² (улица Хюэ, Нгуен Ду);…

Также согласно новому решению, в случае, если компетентный государственный орган получил досье землепользователя до вступления этого решения в силу, стоимость земли в прейскуранте на землю будет определять обязательства по финансам, налогам и доходам от земли. согласно правилам, действующим на момент подачи заявления.

Решение № 71/2024/QD-UBND вступает в силу 20 декабря 2024 года. Это расширение и корректировка прейскуранта цен на землю призваны обеспечить прозрачность, справедливость и соответствие реальности.

В то же время это также важный шаг для города в подготовке к строительству нового прейскуранта на землю в период 2026-2030 годов в соответствии с пересмотренным Законом о земле, вступающим в силу с 2024 года.

По данным Экономического комитета Национального собрания, в 2024 году экономический рост восстановится положительно. Однако макроэкономическая стабильность…

По данным Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), неточности в способах расчета платы за землепользование стали причиной ряда проектов…

Полицейское следственное управление Ханоя только что задержало 5 фигурантов дела об аукционе…