Ханой предлагает аренду социального жилья от 48 000 донгов за м2 – экономьте с умом! #ХанойДешевле #АрендаЖилья

Ханой предлагает цены на аренду социального жилья от 48 000 до 198 000 донгов за м2 в месяц. Согласно проекту, объявлены рамки цен на аренду социального жилья, а именно:

– Здание социального жилья имеет высоту менее 10 этажей, стоимость аренды от 48 000 донгов до 96 000 донгов/м2/мес.
– В зданиях социального жилья высотой от 10 до 20 этажей стоимость аренды составляет от 49 000 до 98 000 донгов/м2/мес.
– В зданиях социального жилья высотой 20–30 этажей стоимость аренды составляет от 73 000 до 146 000 донгов/м2/мес.
– В зданиях социального жилья высотой более 30 этажей и более стоимость аренды составляет от 99 000 до 198 000 донгов/м2/месяц.

Вышеуказанные цены не включают другие дополнительные расходы, такие как налоги, техническое обслуживание, услуги по управлению операциями, водопровод и многие другие расходы.

Это важный шаг в управлении ценами на аренду социального жилья, помогающий обеспечить справедливость и прозрачность этой деятельности. #SocialHouseRent #Ханой #HouseRentalPrice

Соответственно, конкретная ценовая категория аренды социального жилья выглядит следующим образом:

– Здание социального жилья имеет высоту менее 10 этажей, стоимость аренды от 48 000 до 96 000 донгов/м2/мес.

– В зданиях социального жилья высотой от 10 до 20 этажей стоимость аренды составляет от 49 000 до 98 000 донгов/м2/мес.

– Стоимость аренды социального жилья высотой 20–30 этажей составляет от 73 000 до 146 000 донгов/м2/мес.

– В зданиях социального жилья высотой более 30 этажей и более стоимость аренды составляет от 99 000 до 198 000 донгов/м2/месяц.

Вышеуказанная цена не включает налог на добавленную стоимость; расходы на содержание строительства; цены на услуги оперативного управления; Расходы на приобретение внутреннего оборудования и бытовой техники в социальном жилье, сдаваемом в аренду; Средства на страхование от пожара и взрыва, расходы на парковку, расходы на топливо, энергию, воду, телевизионные услуги, связь, вознаграждение Совета по управлению социальным жильем и другие расходы на услуги, обслуживающие частное пользование владельцами и пользователями социального жилья.

Согласно проекту, указанная ценовая категория аренды социального жилья не распространяется на следующие случаи:

– Социальное жилье инвестируется и строится за счет государственного инвестиционного капитала и финансовых ресурсов профсоюзов;

– Социальное жилье используется в качестве жилья для рабочих в индустриальных парках;

– Социальное жилье инвестируется из государственного капитала для народных вооруженных сил (при их наличии);

– Арендаторы и арендаторы социального жилья договорились о цене аренды.

Известно, что в настоящее время согласно Решению горнаркома № 25/2019/QD-UBND от 5 ноября 2019 года. Ханой, по оценке цен продажи, аренды и аренды-покупки социального жилья, не находящегося в собственности государства, для инвестиций в строительство согласно проектам (в случаях, когда предприятия и кооперативы инвестируют капитал в строительство): Инвесторам необходимо направить досье для оценки). цена продажи, цена аренды и цена аренды-покупки социального жилья Министерству строительства.

В течение 30 дней со дня получения действительных документов Департамент строительства несет ответственность за организацию оценки и уведомление о результатах оценки инвестору. Далее, по результатам оценки цены продажи, аренды и покупки в аренду социального жилья, инвестор утверждает и публикует официальную цену продажи, цену аренды и цену покупки в аренду объекта по принципу несоответствия. была оценена выше продажной цены проекта.

Для проектов социального жилья, не принадлежащих государству и построенных самими домохозяйствами и отдельными лицами: Департамент строительства несет ответственность за согласование метода определения цены в соответствии с указаниями Министерства строительства и планирования цен на местном рынке для построения ценовой структуры. для продажи, сдачи в аренду и сдачи в аренду социального жилья, вложенного домохозяйствами и отдельными лицами, и представить его в Городской народный комитет для опубликования в соответствии с правилами.

Домохозяйства и отдельные лица будут устанавливать свои собственные цены, но они не могут быть выше ценовой категории, установленной Городским народным комитетом. Прежде чем подписать договор о покупке, продаже, аренде или аренде социального жилья с клиентами, домохозяйствами и отдельными лицами, они должны направить список цен продажи, цен аренды и цен покупки-лиза в Департамент строительства для мониторинга.

Ранее Народный комитет Хошимина Также был разработан проект решения об установлении цен на аренду социального жилья с самой низкой арендной платой в размере 96 000 донгов за м2 в месяц, включая налог на добавленную стоимость в размере 5%. Данная цена распространяется на здания высотой менее 5 этажей, без подвалов. Самая высокая цена аренды составляет 235 000 донгов/м2/месяц для квартир от 45 до 50 этажей, включая 3 подвала.

Для помещений для рабочих в промышленных парках самая низкая цена аренды составляет 87 000 донгов/м2/месяц для зданий менее 5 этажей без подвала. Самая высокая цена аренды составляет 143 000 донгов/м2/месяц за 15-20-этажное здание с 3 подвалами.

Стоимость аренды домов, в которые частные лица вложили средства для строительства или ремонта и сдачи в аренду бенефициарам политики поддержки социального жилья в Хошимине, предлагается от 66 000 донгов/м2/месяц до 121 000 донгов/м2/месяц (включая 5% налог на добавленную стоимость).

Фуонг Ву