Цена социального жилья в Ханое также резко возрастает, а не только коммерческие квартиры. Согласно отчету CBRE, цена на квартиры в капитале достигла нового рекорда в конце 2024 года, со средней ценой 72 миллиона VND/M2. Это повышение цен считалось самым сильным с 2016 года.
Кроме того, цена социального жилья в равной степени «ужасна», когда с 2023 года она зафиксировала значительный рост. 25 миллионов VND/M2, выше, чем в предыдущие годы.
При этой ситуации люди сталкиваются с давлением цен на жилье, особенно в контексте недостатка доступного жилья. Это событие привлекло большое внимание сообщества и экспертов по недвижимости. #giabannha #batdongsan #hanoi #SU_KIEN_HOM_NAY
Не только коммерческие апартаменты, но и в последнее время, новые цены на социальное жилье в Ханои также зафиксировали резкий рост.
Цена на квартиру Hanoi быстро растет
В 2024 году рынок недвижимости зарегистрировал сегмент квартиры с сильным ростом. В частности, в Ханои, согласно статистике консалтингового подразделения CBRE Real Estate, поставка квартир, открытых для продажи, была самой высокой с 2020 года, превышая 30 900 единиц, в 3 раза выше, чем в тот же период.
Поставка резко возросла, однако, цена на квартиры в капитале также установила новый рекорд. В частности, по состоянию на четвертый квартал 2024 года цена продажи первичных апартаментов в Ханои достигла 72 миллиона VND/M2 воды (без учета финансирования налога на добавленную стоимость и технического обслуживания) увеличение на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года и 12 и 12 % по сравнению с предыдущим кварталом. CBRE считал, что это самый сильный импульс с 2016 года на рынке квартир Ханой.
Цена на недавно открытые квартиры в Ханои достигла в среднем 72 миллиона VND/M2 в конце 2024 года.
Подобно новому проекту, старая квартира на капитал сохранила растущий импульс по сравнению с началом года, на 5% ежеквартально. По сравнению с тем же периодом прошлого года, импульс достиг более 26% — самый высокий уровень, зарегистрированный до сих пор.
В отчете CBRE о рынке говорится: «Разговор о ценах, 2024 году стал свидетелем ужасного повышения цен, особенно в Ханой. В третьем квартале средняя цена квартиры Hanoi составляет 66 миллионов/м2, из города Хо Ши Мин — 68 миллионов/м2. Уровень цены как первичных, так и вторичных квартир в 2024 году увеличил записи в последние годы.
Прогнозируется CBRE на 2025 год. Ожидается, что новая поставка коммерческих квартир в Ханои будет продолжаться в изобилии, оценивается в более чем 31 000 единиц, выше 2024 года. Однако поставки все еще в основном сконцентрированы в роскошном сегменте с высоким уровнем роскоши.
Цена социального жилья также постоянно устанавливает новый рекорд
Не только цена на коммерческие квартиры, то в последние годы цены на социальное жилье в капитале также зарегистрировались. В период до 2023 года цена социального жилья в утвержденном капитале обычно варьируется от 13 до 13 миллионов VND на M2. Тем не менее, с 2023 по настоящее время цена на квартиры увеличила код в контексте, в котором город все больше не хватает в доступных и дешевых домах.
В марте 2023 года проект NHS Trung Van Social House в Трунг -Ван -Уорд, район Нам Ту Лим, зарегистрировал рекордную цену в столице, более 19,5 млн. Вн. На м2 (включая НДС).
Последний, по данным Департамента строительства Ханоя, проекта социального жилья в городском районе Ha Dinh, Tan Trieu Commune, Thanh Tri District имеет временную цену около 25 миллионов VND на M2; Цена аренды составляет около 150 000 VND/M2/месяц, а цена аренды составляет около 390 000 VND/M2/месяц.
Проект Social House NHS Trung Van зафиксировал цену открытия более 19,5 млн. VND на M2 в марте 2023 года.
При вышеуказанной цене за единицу квартиры в 70 м2 в проекте в Tan Trieu стоит около 1,75 миллиарда VND, а квартиры с площадью 76,24 м2 стоят более 1,9 миллиарда. «Инвестор объявит о официальной цене после того, как будет оценен агентством по оценке в соответствии с правилами», — сообщил департамент этого департамента. Инвестор получает заявку на регистрацию и аренду квартир в проекте с четвертого квартала 2025 года.
Согласно введению, проект социального жилья в городском районе Ha Dinh, Tan Trieu Commune, район Тхари был построен на районе около 9300 м2 (принадлежащий 20% земельному фонду Ha Dinh New Urban). Этот проект имеет высоту 25 этажей (5 этажей, 20 этажей квартир) и 1 подвал.
После завершения ожидаемого IV/2027, проект предоставляет 440 квартир, в том числе 365 социальных домов с площадью от 70 м2 до 76,24 м2. Количество социальных домов для продажи включает в себя 255 единиц, квартира составляет от 70 м2 до 76,24 м2; 37 квартир для квартиры, чтобы купить квартиру около 70 м2 и 73 квартир для аренды квартиры около 70 м2. Проект имеет 75 коммерческих квартир с площадью около 76,24 м2 до 89,82 м2
В случае одобрения это будет самая высокая цена социального жилья в Ханой. Однако, поскольку временная цена продажи 25 миллионов VND/M2 Проекта социального жилья в городском районе Ha Dinh, Tan Trieu Commune, Thanh Tri District, Hanoi составляет почти 35% по сравнению со средней ценой в недавно открывшейся квартире в столице. в конце 2024 года.
После повышения цены, поставка социального жилья в Ханой в этом году может процветать. В ноябре 2024 года Департамент строительства Ханой заявил, что к концу 2025 года город должен был завершить еще 6000 домов в 11 проектах.
Связанный
Откройте для себя больше от доктора Apple Store — подлинная система Apple VN — ведущая цена
Зарегистрируйтесь, чтобы получить последние сообщения, отправленные на вашу электронную почту.
Больше на 24 Gadget - Review Mobile Products
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.
